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受常州市永寧星座小區(qū)業(yè)主委員會的委托，常州中宇建設工程管理有限公司現(xiàn)對常州市天寧區(qū)永寧星座物業(yè)管理服務項目進行采購?，F(xiàn)發(fā)布本項目公開招標公告，歡迎符合相關條件的合格投標人參與投標。

一、項目名稱及編號

項目名稱：常州市天寧區(qū)永寧星座物業(yè)管理服務項目

項目編號：ZYJS-SG2021031

二、項目簡要說明

項目名稱：常州市天寧區(qū)永寧星座物業(yè)管理服務項目

項目地點：常州市天寧區(qū)竹林西路99號永寧星座小區(qū)

1、項目范圍、內容及要求：

項目位于常州市紅梅街道永寧路與竹林西路內側。

房屋類型為普通住宅（高層）、商業(yè)用房，建筑面積為39911.89平方米，

小區(qū)區(qū)域東至竹林西路，南至火車站北廣場，西至武進醫(yī)院，北至永寧路。

建筑層數(shù)為33層。

住宅套數(shù)為375戶。

停車位數(shù)量：規(guī)劃150輛，其中機械車位數(shù)量約60個。

小區(qū)共6臺系列電梯。

物業(yè)管理用房：

共有公攤部位：物業(yè)管理用房、中控室、變電室、水箱間、電梯機房、樓梯間、樓（電）廳、電梯井、夾層、過道、外墻。

2、服務內容：

物業(yè)管理區(qū)域：紅線范圍內所有公共區(qū)域。

（1）中控室運行管理；

（2）房屋建筑的日常養(yǎng)護維修；

（3）給排水設備運行維護；

（4）供電設備管理維護；

（5）電梯運行維修；

（6）衛(wèi)生保潔；

（7）保安、消防、秩序管理及監(jiān)控、自動報警、門禁系統(tǒng)的運行管理；

（8）甲方委托的其他物業(yè)管理事項。

3、服務期限：三年（以招標人書面通知進場時間開始計算）。招標人先與中標單位簽訂為期一年的合同，每年服務期滿后，招標人有權根據(jù)全年考核結果決定是否與中標單位續(xù)簽下一年合同，并提前30日告知中標單位。

4、收費標準：住宅物業(yè)費1元/平方米/月，商業(yè)用房物業(yè)費3.5元/平方米/月，汽車停放費150元/月/輛，住宅物業(yè)費及商業(yè)用房物業(yè)費。高于上述標準的視為無效投標。

本物業(yè)管理區(qū)域內屬于全體業(yè)主所有的非營業(yè)性公建委托乙方經(jīng)營管理；委托乙方經(jīng)營管理的，取得的經(jīng)營收益按總收益百分之五十歸永寧星座業(yè)主委員會所有（包含路面停車費、電梯廣告費、快遞柜租金），公共收益分成向甲方支付比例低于50%的，為無效投標。

三、投標人資格要求

1.具有獨立承擔民事責任能力的法人，提供有效的營業(yè)執(zhí)照（三證合一）；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；資產(chǎn)運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響投標人履行本招標項目的情況，具有良好的經(jīng)營業(yè)績，有提供優(yōu)質服務的能力；

3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。

6.未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）列為經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單；

7.參加招標活動前三年內，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規(guī)定的，則從其規(guī)定）；

8.無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標活動的行為；

9.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織，不得參加投標；

10.本項目不接受聯(lián)合體形式。

四、獲取招標文件的時間期限、地點、方式及招標文件售價等

1．本招標公告在“永寧星座小區(qū)公告欄”、“常州中宇建設工程管理有限公司”網(wǎng)站上發(fā)布，報名時間自2021年5月25日至2021年6月1日17：00時（節(jié)假日除外），逾期不予受理。

2．符合報名條件且有意參本項目的單位，請在常州中宇建設工程管理有限公司網(wǎng)站m.ludingxian.cn“資料下載”欄下載或向采購代理機構索要報名申請表，并按表格要求填寫。

3．投標人可至常州中宇建設工程管理有限公司財務室（地址：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務室，電話：0519-85782855）現(xiàn)場購買招標文件或通過銀行繳納招標文件費用，招標文件售價人民幣500元/份，投標單位須在第1條規(guī)定截止時間前將招標文件匯入以下專用賬戶，禁止第三方代繳，轉賬時請備注項目編號。

戶????名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行?

賬????號：1105052609000510202

4.招標文件售后一概不退。投標人一經(jīng)報名，不得更改單位名稱。未報名的單位不得參與投標。

五、澄清

1.對招標文件有疑問的投標人，均應在2021年6月2日17：30 前按招標公告中的通訊地址，將疑問內容一次性以書面形式并加蓋公章送達采購代理機構（不接受電子郵件，以書面材料實際送達為準），否則視為無有效疑問。

2.有關本次采購的事項若存在變動或修改，招標代理機構將通過補充或更正形式在本機構網(wǎng)站上發(fā)布，因未能及時了解相關最新信息所引起的投標失誤責任由投標人自負。

六、投標文件接收信息

投標文件接收時間：2021年6月17日下午1：30-2：00（以開標大廳時鐘為準）

投標文件接收截止時間：2021年6月17日下午2：00（以開標大廳時鐘為準）

投標文件接收地點：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心開標室

七、開標時間及地點

開標時間：2021年6月17日下午2：00（以開標大廳時鐘為準）

開標地點：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心

八、投標文件制作份數(shù)要求：

正本份數(shù)：1份，副本份數(shù)：4份；投標文件應按順序膠裝成冊，并編制投標文件目錄索引。不論投標人成交與否，投標文件均不退回。

九、投標保證金要求

1、投標保證金專用帳戶：

戶????名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行?

賬????號：1105052609000510202

2、投標保證金到賬截止時間：同投標文件接收截止時間

3、投標保證金金額（人民幣）：壹萬伍仟元（轉帳時請備注所投項目編號）

4、報名單位須在第2條規(guī)定截止時間前將投標保證金從企業(yè)賬戶繳入投標保證金專用賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。投標人應充分考慮投標保證金在途時間，確保投標保證金在到賬截止時間前到達投標保證金專用帳戶。

5、未按上述4條要求提交投標保證金的將被視為無效響應，其投標文件將被評標委員會拒絕。

十、本次招標聯(lián)系事項

招標人：常州市永寧星座小區(qū)業(yè)主委員會

地址：常州市天寧區(qū)竹林西路99號

項目聯(lián)系人：仲先生???電話：13606126386???

采購代理機構：常州中宇建設工程管理有限公司

地址： 常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓209室

項目聯(lián)系人：蔣鵬飛

電 話/傳真（業(yè)務咨詢）：0519-85782055、0519-85785155

財務室電話（查詢標書款及保證金情況）：0519-85782855

公司網(wǎng)址：m.ludingxian.cn

公司郵箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

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常州中宇建設工程管理有限公司

?2021年5月25日