項(xiàng)目概況 ?(江蘇理工學(xué)院生活服務(wù)區(qū)商鋪?lái)?xiàng)目) 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（常州鐘樓區(qū)大倉(cāng)路65號(hào)（博濟(jì)五星智造園）8號(hào)樓2樓常州中宇財(cái)務(wù)室）獲取磋商文件，并于2024年4月8日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目名稱(chēng)及編號(hào)

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：江蘇理工學(xué)院生活服務(wù)區(qū)商鋪?lái)?xiàng)目

2、項(xiàng)目編號(hào)：ZYJS-SC2024036

3、本項(xiàng)目最低限價(jià)（預(yù)算）:供應(yīng)商的報(bào)價(jià)不得低于年租金最低限價(jià)，否則作為無(wú)效響應(yīng)處理。

標(biāo)包	區(qū)域	類(lèi)型	面積（平米）	擬定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目	數(shù)量	年租金最低限價(jià)（元/年）
標(biāo)包1	西苑38#-A6	商鋪	47.94	水果撈/制售飲品/便利店	1	91900
標(biāo)包2	北苑S-03	商鋪	17.49	制售飲品	1	38300
標(biāo)包3	北苑S-04	商鋪	20	烘焙	1	49300
標(biāo)包4	北苑S-08	商鋪	18.02	干洗和縫補(bǔ)	1	44400
合計(jì)			103.45			223900

特別說(shuō)明：

（1）38#-A6商鋪經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目三選一,不能經(jīng)營(yíng)規(guī)定項(xiàng)目范圍外的其他項(xiàng)目,嚴(yán)禁超范圍經(jīng)營(yíng).

（2）所有商鋪經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目嚴(yán)禁使用液化氣、明火及產(chǎn)生油煙的制作方式。不得經(jīng)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)制作的飯菜類(lèi)餐飲及煙類(lèi)、酒類(lèi)、含酒精的飲料。

（3）充分踏勘商業(yè)街的業(yè)態(tài)分布及商鋪水電的現(xiàn)狀,如改動(dòng)需申請(qǐng),同時(shí)費(fèi)用自理。

（4）中標(biāo)后，不得以任何理由將中標(biāo)商鋪轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓;更換門(mén)牌、裝修方案等需經(jīng)招標(biāo)方同意后才能實(shí)施,否則學(xué)校有權(quán)解除合同并按照合同相關(guān)條款追究其違約責(zé)任”。如解除合同后采購(gòu)人有權(quán)選擇由該標(biāo)包排名次之的供應(yīng)商替補(bǔ)或重新招標(biāo)采購(gòu)。

（5）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸出租方所有。

（6）供應(yīng)商可投單個(gè)標(biāo)包或多個(gè)標(biāo)包，投某一標(biāo)包時(shí)，必須對(duì)該標(biāo)包的全部?jī)?nèi)容響應(yīng)，并在響應(yīng)文件中注明所投標(biāo)包；供應(yīng)商不可以同時(shí)中多個(gè)標(biāo)包，如經(jīng)評(píng)審，四個(gè)標(biāo)包排名第一的為同一供應(yīng)商時(shí)，則由該供應(yīng)商優(yōu)先選擇其所中標(biāo)包，剩余未選擇的標(biāo)包由相應(yīng)排名次之的為成交供應(yīng)商。

4、現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目:

西苑商業(yè)街(超市及便利店共6家,理發(fā)店3家,制售飲品3家,水果店2家,文印2家,眼鏡店1 家,手機(jī)維修1家,教育機(jī)構(gòu)1家,烘焙2家,輕食1家,移動(dòng)聯(lián)通各1 家);

北苑商業(yè)街(超市及便利店4家,理發(fā)店3家,制售飲品2家,水果店2家,水果撈1家, 文印2家,眼鏡店1 家,手機(jī)維修1家,同學(xué)屋1家,移動(dòng)電信各1家,化妝品1家)

5、商鋪地點(diǎn)：江蘇理工學(xué)院內(nèi)

6、合同履行期限：2+X(注：“X”按學(xué)校搬遷具體月份時(shí)間設(shè)定)，2年合同到期后，如承租方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)規(guī)范經(jīng)營(yíng)，年度綜合管理評(píng)分達(dá)80分以上，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽。租金按一年12個(gè)月計(jì)算，交納方式為一年一付，先交納后使用房屋，具體起止時(shí)間按合同約定。

二、供應(yīng)商資格要求

1.?能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人（不含個(gè)體工商戶(hù)）或法人，自然人（不含個(gè)體工商戶(hù)）須提供身份證，法人須提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2.?同一承租方在全校區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營(yíng)一個(gè)商鋪，已經(jīng)在經(jīng)營(yíng)或成交的不再參與后期所有標(biāo)包的評(píng)審。（同名的公司、分公司及品牌連鎖店，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址相同的法人，身份證住址相同的自然人視為同一承租方）。已在學(xué)校經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶(hù)不得再以自然人投標(biāo)。

3.?具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)良好，不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響供應(yīng)商履行本招標(biāo)項(xiàng)目的情況，具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

4.?具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

5.?有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

6.?參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄或無(wú)不良行為記錄（如該記錄對(duì)禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)有明確規(guī)定的，則從其規(guī)定）；

7.?無(wú)其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)的行為；

8.?單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)；與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織，不得參加投標(biāo)；

9.?未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、 重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）嚴(yán)重失信行為記錄名單；（響應(yīng)文件中無(wú)需提供，根據(jù)開(kāi)標(biāo)當(dāng)天查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)。）

10.?本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體形式。

三、獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的時(shí)間期限、地點(diǎn)、方式及磋商文件售價(jià)等

1.?時(shí)間：2024年3月26日至2024年4月2日，每天上午8:30至11：30，下午13:30至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

2.?地點(diǎn)：常州鐘樓區(qū)大倉(cāng)路65號(hào)（博濟(jì)五星智造園）8號(hào)樓2樓常州中宇財(cái)務(wù)室

3.?方式：（供應(yīng)商可采取以下任一種方式獲取文件）

(1)線下獲?。ㄍ扑]使用）：將報(bào)名材料掃描發(fā)至本公司郵箱“zhongyuzhaobiao111@163.com”并按要求交納競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件費(fèi)用后，競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件以郵件形式發(fā)送至供應(yīng)商郵箱。

戶(hù)名：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬號(hào)：1105052609000510202

財(cái)務(wù)室電話（報(bào)名、發(fā)送文件、查詢(xún)標(biāo)書(shū)款情況）：0519-85782855

(2)現(xiàn)場(chǎng)獲?。?/span>競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)地點(diǎn)：常州鐘樓區(qū)大倉(cāng)路65號(hào)（博濟(jì)五星智造園）8號(hào)樓2樓常州中宇財(cái)務(wù)室。

售價(jià)：人民幣伍佰元/份，（從企業(yè)賬戶(hù)或自然人本人賬戶(hù)繳入代理機(jī)構(gòu)銀行賬戶(hù)或現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名繳納，繳款時(shí)請(qǐng)備注項(xiàng)目編號(hào)）競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件售后一概不退。潛在供應(yīng)商須在上述規(guī)定截止時(shí)間前將標(biāo)書(shū)款繳入以下專(zhuān)用賬戶(hù)，禁止第三方代繳。未按規(guī)定獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的供應(yīng)商不得參與投標(biāo)。供應(yīng)商獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件時(shí)應(yīng)提供如下材料：

①供應(yīng)商情況表（常州中宇建設(shè)工程管理有限公司官網(wǎng)首頁(yè)“資料下載”或“下載中心”版塊下載電子檔）

四、踏勘或澄清

1.對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件需要進(jìn)行澄清或有異議的供應(yīng)商，均應(yīng)在2024年4月2日17：30 前按競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告中的通訊地址，以書(shū)面形式并加蓋公章送達(dá)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，否則視為無(wú)有效澄清或異議。

2.有關(guān)本次采購(gòu)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過(guò)補(bǔ)充或更正形式在本機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上發(fā)布，因未能及時(shí)了解相關(guān)最新信息所引起的投標(biāo)失誤責(zé)任由供應(yīng)商自負(fù)。

3.采購(gòu)人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。供應(yīng)商可自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，需要踏勘現(xiàn)場(chǎng)的供應(yīng)商必須提前向采購(gòu)人申請(qǐng)報(bào)備方能進(jìn)入校區(qū)，因自身原因無(wú)法勘查現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任自負(fù)。

聯(lián)系方式：毛老師 ??聯(lián)系電話：13961298735

五、響應(yīng)文件接收信息

響應(yīng)文件接收截止時(shí)間：2024年4月8日9點(diǎn)30分?（以開(kāi)標(biāo)大廳時(shí)鐘為準(zhǔn)）

響應(yīng)文件接收地點(diǎn)：常州鐘樓區(qū)大倉(cāng)路65號(hào)（博濟(jì)五星智造園）8號(hào)樓2樓常州中宇招標(biāo)中心開(kāi)標(biāo)室

六、響應(yīng)文件制作份數(shù)要求：

1.?正本份數(shù)：1份，副本份數(shù)：2份；響應(yīng)文件應(yīng)按順序膠裝成冊(cè)，并編制響應(yīng)文件目錄索引。不論供應(yīng)商成交與否，響應(yīng)文件均不退回。

2.?成交單位在成交結(jié)果發(fā)布公告前將響應(yīng)文件蓋章、簽字掃描電子檔（彩色）發(fā)至郵箱“1174042532@qq.com”，備注：項(xiàng)目名稱(chēng)、單位名稱(chēng)

七、磋商保證金要求

1、磋商保證金專(zhuān)用帳戶(hù)：

戶(hù) ???名：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬 ???號(hào)：1105052609000510202

2、磋商保證金到賬截止時(shí)間：同響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間

3、磋商保證金金額（人民幣）：

標(biāo)包1：叁仟陸佰元整；標(biāo)包2壹仟伍佰元整；

標(biāo)包3壹仟捌佰元整；標(biāo)包4壹仟柒佰元整（轉(zhuǎn)帳時(shí)請(qǐng)備注所投項(xiàng)目編號(hào)、所投標(biāo)包）

4、報(bào)名單位須在第2條規(guī)定截止時(shí)間前將磋商保證金從企業(yè)賬戶(hù)或自然人本人賬戶(hù)繳入磋商保證金專(zhuān)用賬戶(hù)，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。供應(yīng)商應(yīng)充分考慮磋商保證金在途時(shí)間，確保磋商保證金在到賬截止時(shí)間前到達(dá)磋商保證金專(zhuān)用帳戶(hù)。

5、未按上述4條要求提交磋商保證金的將被視為無(wú)效響應(yīng)，其響應(yīng)文件將被磋商小組拒絕。

八、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)

1.采購(gòu)人信息

名 ???稱(chēng)：江蘇理工學(xué)院

地 ???址：常州市鐘樓區(qū)中吳大道1801號(hào)

聯(lián)系方式：韓老師 ??聯(lián)系電話：0519-86953152

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 ???稱(chēng)：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

地　　址：常州鐘樓區(qū)大倉(cāng)路65號(hào)（博濟(jì)五星智造園）8號(hào)樓2樓209室

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：杭女士

財(cái)務(wù)室電話（發(fā)送文件、報(bào)名、發(fā)送文件、查詢(xún)標(biāo)書(shū)款情況）：0519-85782855

電話：0519-85782055

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注:上述個(gè)人信息由于工作需要經(jīng)機(jī)構(gòu)或本人同意對(duì)外公布。