受江蘇理工學(xué)院的委托，常州中宇建設(shè)工程管理有限公司現(xiàn)對(duì)生活服務(wù)區(qū)商鋪招租項(xiàng)目進(jìn)行采購(gòu)?，F(xiàn)發(fā)布本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告，歡迎符合相關(guān)條件的合格租賃方參與競(jìng)爭(zhēng)性磋商。

一、項(xiàng)目名稱及編號(hào)

項(xiàng)目名稱：江蘇理工學(xué)院生活服務(wù)區(qū)商鋪招租

項(xiàng)目編號(hào)：ZYJS-SC2020179

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說明

1.地點(diǎn)：江蘇理工學(xué)院內(nèi)

2.數(shù)量：一間

3.房號(hào):西苑38#-05

4.面積、標(biāo)底價(jià)及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目:

序號(hào)	區(qū)域	樓層	面積（平米）	經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
1	38#-05	一樓	39.9	教育培訓(xùn)/衣物護(hù)理

說明：嚴(yán)禁使用明火加工制作，不得經(jīng)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)制作的飯菜類餐飲、早點(diǎn)和炒貨等；不得經(jīng)營(yíng)不適合學(xué)校、學(xué)生的品種，如酒類、含酒精的飲料、水產(chǎn)類、生鮮肉類等，其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸甲方所有。

租賃期： 4 年，合同一年一簽，如承租人在合同期內(nèi)規(guī)范經(jīng)營(yíng)，年度綜合管理評(píng)分達(dá)80分以上可續(xù)簽一年，以此類推。租金按一年12個(gè)月計(jì)算，交付方式為一年一付，先交付后使用房屋，具體起止時(shí)間按合同約定。

最低限價(jià)：人民幣7.8935萬/年，租賃方的報(bào)價(jià)不得低于最低限價(jià)，否則作為無效響應(yīng)處理。

三、租賃方資格要求

1.能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人，須提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（三證合一，原件及復(fù)印件）,不接受個(gè)體工商戶報(bào)名;?

2.參加招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)前二年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對(duì)禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)有明確規(guī)定的，則從其規(guī)定）；

3.無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)的行為；

4.本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的時(shí)間期限、地點(diǎn)、方式及磋商文件售價(jià)等

1．本競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告在“ 常州中宇建設(shè)工程管理有限公司”網(wǎng)站上發(fā)布，報(bào)名時(shí)間自2020年12月15日至2020年12月22日（節(jié)假日除外）17：00時(shí)，逾期不予受理。

2．符合報(bào)名條件且有意參本項(xiàng)目的租賃方，請(qǐng)在常州中宇建設(shè)工程管理有限公司網(wǎng)站m.ludingxian.cn“資料下載”欄下載或向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)索要報(bào)名申請(qǐng)表，并按表格要求填寫。合同到期的老租戶報(bào)名時(shí)需提供校方出具的撤場(chǎng)證明。

3．租賃方可至常州中宇建設(shè)工程管理有限公司財(cái)務(wù)室（地址：常州鐘樓區(qū)大倉(cāng)路65號(hào)（博濟(jì)五星智造園）8號(hào)樓2樓常州中宇財(cái)務(wù)室，電話：0519-85782855）現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件或通過銀行繳納競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件費(fèi)用，競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件售價(jià)人民幣500元/份。

戶????名：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司常州勤德支行?

賬????號(hào)：1105052609000510202

4.磋商文件售后一概不退。租賃方一經(jīng)報(bào)名，不得更改單位名稱。未報(bào)名的單位不得參與磋商。

五、踏勘或澄清

1．【現(xiàn)場(chǎng)踏勘】

租賃方可在招標(biāo)答疑前自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，聯(lián)系人：周老師 ??????電話：15061980337 ??租賃方應(yīng)對(duì)投標(biāo)房屋現(xiàn)有硬件設(shè)施、房屋狀態(tài)做到充分的了解和實(shí)地考察，并認(rèn)同房屋當(dāng)前狀態(tài)，如遇房屋漏水等維修事項(xiàng)，由租賃方自行承擔(dān)。

2.對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件需要進(jìn)行澄清或有異議的租賃方，均應(yīng)在2020年12月22日17：30 前按競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告中的通訊地址，以書面形式并加蓋公章送達(dá)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，否則視為無有效澄清或異議。

3.有關(guān)本次采購(gòu)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過補(bǔ)充或更正形式在本機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上發(fā)布，因未能及時(shí)了解相關(guān)最新信息所引起的投標(biāo)失誤責(zé)任由租賃方自負(fù)。

六、響應(yīng)文件接收信息

響應(yīng)文件接收時(shí)間：2020年12月28日下午1：40-2：00（北京時(shí)間）

響應(yīng)文件接收截止時(shí)間：2020年12月28日下午2：00（北京時(shí)間）

響應(yīng)文件接收地點(diǎn)：常州鐘樓區(qū)大倉(cāng)路65號(hào)（博濟(jì)五星智造園）8號(hào)樓2樓常州中宇招標(biāo)中心開標(biāo)室

七、競(jìng)爭(zhēng)性磋商有關(guān)信息

競(jìng)爭(zhēng)性磋商開始時(shí)間：2020年12月28日下午2：00（北京時(shí)間）

競(jìng)爭(zhēng)性磋商地點(diǎn)：常州鐘樓區(qū)大倉(cāng)路65號(hào)（博濟(jì)五星智造園）8號(hào)樓2樓常州中宇招標(biāo)中心

八、響應(yīng)文件制作份數(shù)要求：

正本份數(shù)：1份，副本份數(shù)：2份；響應(yīng)文件應(yīng)按順序膠裝成冊(cè)，并編制響應(yīng)文件目錄索引。不論租賃方成交與否，響應(yīng)文件均不退回。

九、磋商保證金要求

1、磋商保證金專用帳戶：

戶????名：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司常州勤德支行?

賬????號(hào)：1105052609000510202

2、磋商保證金到賬截止時(shí)間：同響應(yīng)文件接收截止時(shí)間

3、磋商保證金金額（人民幣）：陸仟元（轉(zhuǎn)帳時(shí)請(qǐng)備注所投項(xiàng)目編號(hào)）

4、報(bào)名單位須在第2條規(guī)定截止時(shí)間前將磋商保證金從企業(yè)賬戶繳入磋商保證金專用賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。租賃方應(yīng)充分考慮磋商保證金在途時(shí)間，確保磋商保證金在到賬截止時(shí)間前到達(dá)磋商保證金專用帳戶。

5、未按上述4條要求提交磋商保證金的將被視為無效響應(yīng)，其響應(yīng)文件將被磋商小組拒絕。

十、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)

采購(gòu)人：江蘇理工學(xué)院

地址：江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)中吳大道1801號(hào)

項(xiàng)目聯(lián)系人：郭老師 ????電話：0519-86953157

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

地址： 常州鐘樓區(qū)大倉(cāng)路65號(hào)（博濟(jì)五星智造園）8號(hào)樓2樓209室

項(xiàng)目聯(lián)系人： 張曉東

電 話/傳真（業(yè)務(wù)咨詢）：0519-85785155、0519-85782055

財(cái)務(wù)室電話（查詢標(biāo)書款及保證金情況）：0519-85782855

公司網(wǎng)址：m.ludingxian.cn

公司郵箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

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常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

?2020年12月15日